Blogger's Avatar   不動産活用セミナー☆

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phanos 2017-8-1 9:00

おおすみ会館山口で行われました納涼祭にお邪魔して、

「不動産活用セミナー 資産の終活」を行わせて頂きました

 

 

おおすみ会館では毎年夏に納涼祭が開催されていまして、

ビール、焼き鳥、カレーライス、かき氷など等、美味しい物が

たくさんありました

 

お食事をしながら、スタッフの皆さんが考えてくれた様々な

ゲームをしながらと、お子様からお年寄りまで楽しめる会と

なっていました

 

今回のセミナーは終活の一環として行ったものです

私たちは普段当たり前のように毎日を過ごしていますが、

人の死はいつ訪れるかわからないものです。

 

そこで、皆さんに考えて頂きたい事。

それは、ご自身の身の回りの不動産の整理です

 

 

相続前にご所有の不動産についてご家族と話をされる事を

お勧めします。

大切なご家族みんなが幸せに過ごせるように。

このセミナーを聞いて頂き、少しでも皆様のこれからの

生活のお役に立てたなら幸いです

 

詳しいご相談はいつでも個別に承ります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Blogger's Avatar   自社CM撮影現場☆

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phanos 2017-7-6 13:00

梅雨空真っ只中

台風3号が過ぎ去ったにも関わらず、朝から大雨です

そんな中、自社CM撮影のため、山口支店に撮影陣の皆さまがいらっしゃいました

前回のCMとは別バージョンです

モデルさんを招いての撮影なので、ドキドキでしたね

 

 

 こんなに間近で機材を見ることも初めてで、見入ってしまいました

 

 

この後、山口市香山町の弊社リノベーション中古住宅でも撮影

していただきました

 

 

 

放映にはまだまだ時間がかかりますが、詳細が決まり次第

お知らせさせていただきます

 

Blogger's Avatar   リノベ取材!

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phanos 2017-2-25 8:00

こんにちは

山口支店のゆうみんです

 

先日、弊社山口支店が山口経済レポート様より、リノベ取材を

受けました~

 

古い建物の良さを活かしつつ、現代の建築技術により新たな価値を

生み出すリノベーション

 

今まさに空き家問題が重要視されるなか、当社は先駆けてこの

プロジェクトに取り組んで参りました。

そこに目を向けて下さった山口経済ジャーナル様

この度は誠にお世話になりました。ありがとうございました

平成29年2月18日号に掲載されています

弊社のリノベーションプロジェクト気になる方はこちらから

 

こちらは妹が東京へ出張に行った時にもらった写真

招き猫です

 

 

浅草、今戸神社の石なで猫~

 

この写真を携帯の待ち受けにして毎日祈ると

願い事が叶うらしいですよ

行った事のない私は写真もらってすぐ待ち受けにしました

何でもとりあえずすぐ試します笑

信じる者は救われます

 

 

Blogger's Avatar   ご来場ありがとうございました☆

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phanos 2016-11-22 8:00

 

こんにちは

山口支店のゆうみんです

 

11月19日(土)じゅうmado宇部で開催されました、

「住まいの選び方講座」におきましては、多くのお客様にご来場頂きま

して誠にありがとうございました

おかげさまで無事開催することができました

 

 

 

 

 

 

 

今回は、「住まいの選び方(初級編)」ということで、

住宅購入前に皆さまに是非知っておいて欲しいことを

伝えさせて頂きました

 

講演の途中には、アンケートタイムを設けて、皆さまより

積極的な質問を頂き、それについてお答えするという形式を

取りました

 

今後の皆さまの住宅計画の一助になれば幸いです

 

じゅうmado宇部では、今後も様々なイベントを企画されています

ので、ご興味のある方は参加されてみてはいかがですか

 

お問い合わせ

じゅうmado宇部 0836-54-1139

 

Blogger's Avatar   じゅうmadoセミナー開催します☆

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phanos 2016-11-8 16:00

みなさんこんにちは

山口支店のゆうみんです

 

あっという間に気付けばもう11月

今年も残りあとわずか。。

時間が経つのって本当に本当に早い

 

さて、みなさん、じゅうmado宇部ってご存知ですか??

じゅうmadoとは、日々の暮らしのありとあらゆる相談が無料で気軽に

できるとっても消費者に優しい団体なのです

例えば、夫婦のこと、子供のこと、お金のこと、住宅のことや健康につ

いての相談事などに対応してくれます

そんな素敵な相談窓口があったなんて知らなかった

子育て中の忙しいママにとっては一気に問題が解決出来そうで嬉しい

ですよね

 

実は、㈱三和Gallery宇部さんの中でじゅうmado企画の色々な催し物

が開催されているんです夏休みには、子供向けの手作りアート作品

イベントなどもあり、とても賑わっていましたよ

 

そして今回、こちらでファノス山口支店の支店長・清水が講演をさせて

頂く事になりました~

題して、「住まい(土地・建物)の選び方講座」

 

セミナー概要 

名称    住まいの選び方講座

日時    2016年11月19日(土)

定員    30組(定員になり次第締め切りとなります。)

開始時刻 10:00~終了予定時刻12:00 ※受付開始9:30~

講師    清水 心平

受講料   無料

場所     ㈱三和 Gallery宇部

      〒755-0151 宇部市西岐波区宇部臨空頭脳パーク13番

      ※無料駐車場完備

 

 

住宅購入前に知っておきたいことや、不動産についての

疑問・不安にお答えします

 

営業など一切ナシという講演会ですのでご安心下さい

キッズスペースもあるので、小さなお子様連れの方でも

安心です

 

詳細についてのお問合せは、じゅうmado宇部へ

TEL:0836-54-1139

 

たくさんの方のご来場をお待ちしています

 

 

 

Blogger's Avatar   宅建研修会にて

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phanos 2016-8-2 8:00

 

梅雨が明け、夏の空が見えるようになりましたね

 

 

私はこの真夏の青い空と白い雲が大好きです

 

 

湿度が高くてうんざりしますが、真夏の空を見ると元気が出ます

 

 

さて、先日、山口市湯田温泉にありますセントコアで行われた、宅建研修会に行って来ました

 

 

 

 

 

写真で見えますか??当社山口支店は、ハトマークでお馴染みの宅建協会山口支部に属しています

 

 

宅建協会とは、47都道府県に拠点を持ち、皆様との不動産取引を誠実且つ安全に行うための全国ネットワークです

 

 

今回の研修内容は税制改正のお話

 

 

被相続人の居住の用に供されていた一定の要件を満たす家屋と土地等を相続し、譲渡した場合に、その譲渡に係る譲渡所得の金額について3,000万円の特別控除を適用することが出来ることになったという内容のお話でした

 

 

例えば・・・

 

 

親が住んでいた自宅を相続したけど、自分のお家あるし。。。

空き家にしておくのはもったいないし、そのまま放置してご近所さんにご迷惑もかけられないし。。。

 

 

ということになると、

 

 

じゃあ相続したお家は売却して、子供の教育資金にあてようかという話になったりしますよね

 

 

そこで売却して得たお金(譲渡所得)に3,000万円の特別控除が受けられるなんて嬉しいですね

 

 

尚、この制度を利用するには様々な適用要件がありますので、詳しい内容はお近くの専門の税理士、または税務署にご相談下さい

 

 

相続ってまだまだ先の話だと思っていましたが、先の事を見据えて考えておかないと

 

 

これからが夏本番

 

 

熱中症予防のため、睡眠と水分補給はしっかりととって下さいね

 

 

 

 

 

 

 

 

 、

 

 

 

Blogger's Avatar   すまい給付金とは??

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phanos 2016-3-8 8:00

 

 

あっという間に3月に入り、陽気な春の兆しが見えてきました

寒いのが苦手な私は、春が待ち遠しくて待ち遠しくて。。

ただ、この時期悩まされるのがやはり花粉症ですよね

喉の上が痒い

GW終盤のひのき花粉が終わるまで頑張ります

 

さて、消費税10%増税もいよいよ1年後に迫り、家計への負担も増加するのではないかととても心配になりますよね。

今日はすまい給付金について少しお話をします

住宅を購入される皆様には是非知っておいていただきたいものです。

 

まず、すまい給付金とは

 

引き上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引き上げによる負担を軽減するため現金を給付しますよ~という制度です

住宅を購入して現金が給付されるのは、少しでもありがたいですね~

平成26年4月から平成31年6月まで実施されます 

 

すまい給付金の対象者とは??

 

①住宅の所有者

②住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

③収入が一定以下の者 消費税8%時   収入額の目安が510万円以下

                    消費税10%時  収入額の目安が775万円以下

 

 

では、対象となる中古住宅とは??

 

 給付の対象となるのは、売主が宅地建物取引業者である中古住宅

 ↑↑つまり、ファノスが売主の中古住宅の事です(※中古住宅の売買は売主が個人であることが多いのですが、この場合は消費税が課税されませんので給付対象外となります。)

 

 

 ②既存住宅売買瑕疵保険への加入など、第三者機関の検査を受けている

中古住宅が対象です

 ↑↑ファノスの中古住宅は既存住宅売買瑕疵保険に加入しておりますのでご安心下さい(※既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅についての欠陥を保証する保険です。)

 

 

最後に、すまい給付金の申請方法は??

 

すまい給付金の申請は、住宅取得者(持分保有者)がそれぞれ行います。例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が複数名いる場合は、それぞれが申請するようになります

また、原則として取得した住宅に居住した後に、給付申請書に必要書類を添付して申請して下さい。申請は、全国に設置するすまい給付金申請窓口への持参またはすまい給付金事務局へ郵送となります

 

詳しくは、すまい給付金センターまでお問い合わせ下さい

0570-064-186(通話料がかかります)

受付時間 9:00~17:00(土・日・祝含む)

※PHSや一部IP電話からは045-330-1904(通話料がかかります)

 

最後まで読んでいただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

Blogger's Avatar   2016年 山口支店 始業!!

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phanos 2016-1-12 8:00

 新年あけましておめでとうございます

 2016年もファノス山口支店をどうぞよろしくお願いします

 今年はどんな年になるのか楽しみです

 

 山口支店には、私たち宅地開発部の他に建材営業部があります。

 宅地開発部2名、建材営業部5名の計7名と少人数ですが、

 それぞれの個性が活かされて良い雰囲気です

 

 さて、先日、2016年山口支店の発展を願い、

みんなで山口大神宮へお参りに行ってきました

 

 

そして、みんなでお昼ご飯へ

 

 

浜勝ランチ

己に勝つため、カツをいただきました

うちの支店のみんなほんとによく食べるんです

しっかり食べてしっかり仕事しましょ

 

何事もウマくいくように、山口支店従業員一丸となってレベルアップして

いきたいと思います

 

皆さまにとって実りある素敵な年になりますように

 

 

Blogger's Avatar   山口支店ニュース!

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phanos 2015-12-18 8:30

ご無沙汰しております

山口支店のゆうみんです

 

12月も半ばになりましたね~

月日が経つのは早いと日々実感してます。

みなさんの2015年はどんな年でしたか?

 

山口支店にとって、今年は変化のある年となりました

実は、今年9月に新しい支店長が赴任して参りました。

この場をお借りしてご紹介させていただきたいと思います。

 

山口支店の清水 心平支店長です

ご存知の方もいらっしゃると思います。

光市にある本社からこちらに異動になりました

 

今日は清水支店長よりひとこと

 

こんにちは。

山口支店 支店長の清水です。

この度本社(光市)から赴任して参りました。本社在任中にお世話になった方々には厚く御礼申し上げます。

これからは、当支店での職務に専心努力して参りますので前任同様ご指導ご支援を賜りますようお願い申し上げます。

事務所は、山口市小郡郵便局の向い側、明屋書店様の隣にありますので、お気軽にお立ち寄り下さい

                                      清水

 

 これからも、みなさまのお役に立てるようにファノス山口支店日々精進して参りますのでどうぞよろしくお願いいたします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Blogger's Avatar   ~暮らしの工夫~

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phanos 2015-9-3 11:00

みなさんこんにちは

山口支店のゆうみんです

 

 

夏ももうすぐ終わりですね

今年の夏はみなさん楽しめましたか~??

私は、今年は吉野川へ行って来ました

吉野川で初ラフティングです

ラフティングというのは、川での激流下りのことですが

私が体験したのは、ファミリープランでしたので

川遊び程度。。ですが、7~8メートル上の岩から飛び込みしたり

とっても素敵な体験ができました

本当は激流下りたかったんです

次回はプランニングちゃんとしよう

 

 

支店はというと、今年の夏は前半にエアコンが壊れ

みんな汗だく

真夏にエアコン無しはやっぱりきついですね~

これで痩せれるとか言って誰も痩せてはいません

 

 

さて、ここからが本題

夏の暑い時期、家の中でどのように涼しく過ごしましたか??

支店のスタッフに聞いてみました~

 

 

43才(男性):風鈴をつけて、しろくまを食べる

44才(男性):クーラーがんがんにして、冷えたビールを飲む

27才(女性):自宅のクーラーが壊れたので、隣のドラッグストアで涼む

34才(男性):目の前の川に入る

 

その他、ベランダに日除け、薄着で水遊び、クールマットを使用する、

帰宅したらすぐシャワーを浴びる

などなど、みなさん工夫されていました

 

まず、「風鈴を付けてしろくま食べる」のはとても素敵な光景ですが、

熱中症にならないためにエアコンは付けて欲しいですね

そして、エアコンがんがん付けるのはエコではないので、忠告です

冷えたビールを飲むのは最高なんでしょうね~

その他、エアコン壊れた←大変でしたね

目の前の川に入るとかはローカルならではの発想

素敵な住環境ですね

因みに、私は、エアコンで室内を急速に冷やして

その後、設定温度を27度くらいにしていました~

 

 

朝晩涼しくなってきたので、みなさん風邪をひかないように

お気をつけ下さいね

 

 

食欲の秋になりつつあるのでこちら

支店のお隣、ローソンの新作ドーナツ

「ハワイアンドーナツ」

hawaiiの「マサラダドーナツ」ですね!

お勧めです

 

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性   別:女子
誕 生 日:2月25日
血 液 型:A型
好きなもの:ビールとサウナ

ファノスでの日常を中心に、
大好きなSMAP、愛犬「のあ」の
話等、綴っていきます!
よろしくお願いします♪
性   別:女子
誕 生 日:3月15日
血 液 型:A型
好きなもの:チョコレートと
        真夏の青い空

山口の町で魅力的な物件に
出会えるようにお手伝いさせて
いただきます。
よろしくお願いします☆
 過去にこのようなこともやっていました!
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