Blogger's Avatar   『女性図鑑』に掲載されました♪

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phanos 2016-11-29 17:20

 

こんにちわかおりんです

 

すっかり寒くなりましたね~

秋を感じないまま一気に冬になってしまったようなイメージです

 

私は毎日、事務所に中でぬくぬくとお仕事をさせて頂いてますが。。。

暑くても寒くても

現場でお仕事されている方には、本当に頭が下がります

 

ファノスのグループ会社の末延建設には、

現場で頑張っている女性がいます

 

こちらの「月刊Y.JOUNAL12月号」

 

 

 

 

最後のページにある

『女性図鑑』シリーズに、その子が紹介されています

 

その記事がこちら~

 

 

 

 

藤本美咲さん

 

なんと、20歳お肌ぴちぴちでうらやましい・・・

とっても可愛いのに、作業着姿が様になっています

社内でも看板娘的な存在で、みんなに可愛がられているんですって

 

「月刊Y.JOUNAL 12月号」ご覧になった方は、

『女性図鑑』の藤本美咲さんのページもご覧になってみてくださいね

可愛らしさもあるカッコいい女性です

 

Blogger's Avatar   ご来場ありがとうございました☆

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phanos 2016-11-22 8:00

 

こんにちは

山口支店のゆうみんです

 

11月19日(土)じゅうmado宇部で開催されました、

「住まいの選び方講座」におきましては、多くのお客様にご来場頂きま

して誠にありがとうございました

おかげさまで無事開催することができました

 

 

 

 

 

 

 

今回は、「住まいの選び方(初級編)」ということで、

住宅購入前に皆さまに是非知っておいて欲しいことを

伝えさせて頂きました

 

講演の途中には、アンケートタイムを設けて、皆さまより

積極的な質問を頂き、それについてお答えするという形式を

取りました

 

今後の皆さまの住宅計画の一助になれば幸いです

 

じゅうmado宇部では、今後も様々なイベントを企画されています

ので、ご興味のある方は参加されてみてはいかがですか

 

お問い合わせ

じゅうmado宇部 0836-54-1139

 

Blogger's Avatar   じゅうmadoセミナー開催します☆

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phanos 2016-11-8 16:00

みなさんこんにちは

山口支店のゆうみんです

 

あっという間に気付けばもう11月

今年も残りあとわずか。。

時間が経つのって本当に本当に早い

 

さて、みなさん、じゅうmado宇部ってご存知ですか??

じゅうmadoとは、日々の暮らしのありとあらゆる相談が無料で気軽に

できるとっても消費者に優しい団体なのです

例えば、夫婦のこと、子供のこと、お金のこと、住宅のことや健康につ

いての相談事などに対応してくれます

そんな素敵な相談窓口があったなんて知らなかった

子育て中の忙しいママにとっては一気に問題が解決出来そうで嬉しい

ですよね

 

実は、㈱三和Gallery宇部さんの中でじゅうmado企画の色々な催し物

が開催されているんです夏休みには、子供向けの手作りアート作品

イベントなどもあり、とても賑わっていましたよ

 

そして今回、こちらでファノス山口支店の支店長・清水が講演をさせて

頂く事になりました~

題して、「住まい(土地・建物)の選び方講座」

 

セミナー概要 

名称    住まいの選び方講座

日時    2016年11月19日(土)

定員    30組(定員になり次第締め切りとなります。)

開始時刻 10:00~終了予定時刻12:00 ※受付開始9:30~

講師    清水 心平

受講料   無料

場所     ㈱三和 Gallery宇部

      〒755-0151 宇部市西岐波区宇部臨空頭脳パーク13番

      ※無料駐車場完備

 

 

住宅購入前に知っておきたいことや、不動産についての

疑問・不安にお答えします

 

営業など一切ナシという講演会ですのでご安心下さい

キッズスペースもあるので、小さなお子様連れの方でも

安心です

 

詳細についてのお問合せは、じゅうmado宇部へ

TEL:0836-54-1139

 

たくさんの方のご来場をお待ちしています

 

 

 

Blogger's Avatar   『全天球カメラ』ゲットしましたっ!

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phanos 2016-10-19 10:50

こんにちわかおりんです

 

また随分とご無沙汰してしまいましたが・・・

SMAPが解散するからって、へこんでいたわけではありません

むしろ「奇跡が起きますように」とスマ活に励んでいます

「好きなようにさせてあげれば~」という声も聞こえますが。。。

いろいろありまして。。。

(気になった方は「SMAP ごっそり」で検索を

奇跡を信じてがんばるのみです

 

さてさて、本題に入ります

 

みなさん『全天球カメラ』ご存知ですか

 

みなさんにファノスのホームページをご覧頂くとき、

現地を見に行く前に、お家でパソコンやスマートフォンで、

分かりやすくご紹介できるものがないかな~。。。と探していた時に、

この『全天球カメラ』を見つけました

 

なんと、上下左右360度を撮影できるという優れもの

動画も撮れちゃうんですー

 

 

早速、ファノスの本社外観を撮影してみました

マウスで画面を動かすと、映像も動きますので、ぜひお試し下さい

 

※お使いのブラウザによってはマウスで触っても動かない場合もございます。

その場合は、お手数ですが、別のブラウザでお試し頂けますと幸いです

 

 

 

お試しできました

すごくないですかー

下から上まで、しかも空まで見えるんですよ

 

現在、各物件を順調に撮影中です

 

 

徐々に物件詳細ページにUPしていきますので、

ぜひぜひチェックしてみて下さいね

 

 

こんにちは

ご無沙汰しておりました。。。かおりんです

 

 

暑い日が続いていますね

今年は異常だと、ちらほら聞こえてきます

水分補給はしっかり

皆様、くれぐれもご自愛下さいませ

 

 

暑いといえば、オリンピック

メダルラッシュも素晴らかったですが

試合後のインタビューも、本当に素晴らしいですね

主に20代の子達ばかりでしたが、さすが世界で戦うだけのことはあるっ

と感心しました

 

そんな中、私にとってはとっても悲しいニュースが。。。

そうです。。。SMAP解散です

お盆休みも重なって、ワイドショーで放送されまくりでしたが、

理解できない情報ばかりでした

っと、この話をすると泣きながら止まらなくなるので止めておきます。。。

でも私、ファン歴24年ですから、奇跡を信じています

 

 

 

さてさて、本題に入ります

昨日、スターピア下松で「不動産なんでも相談会」を開催致しました

 

 

 

第1弾、第2弾を上回るたくさんのお客様にご来場頂きました

事前予約も頂いていたのですが、当日もたくさんの方がお越し下さいました

 

暑い中、本当にありがとうございました

 

ご来場頂いた皆様のお役に立てる様、スタッフ一同、がんばって参ります


そしてそして。。。

本日も「もう相談会はやってないの」というお問合せを頂きました

ご相談は随時承っております


「空土地や空家を持ってるけど、管理が大変だから売りたい

 

「大切な不動産なので手放したくはないけど、放置しておくのはもったいない

 

「不動産を相続したけど、何をどうしたらいいか分からない」等、

 

お困りな事がございましたら、

不動産のプロがお客様に合ったご提案をさせて頂きます


もちろん「ちょっと聞いてみたいだけ・・・」も大歓迎です


お気軽にお問合せ下さいませ


EMailでのお問合せ→ここをクリック

・お名前

・ご住所

・お電話番号

・ご希望の日時

・ご相談内容

をご記入の上、お送り頂けますと幸いです

 

 

 

お電話でのお問合せ→0120-300-773

 

 


 

Blogger's Avatar   宅建研修会にて

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phanos 2016-8-2 8:00

 

梅雨が明け、夏の空が見えるようになりましたね

 

 

私はこの真夏の青い空と白い雲が大好きです

 

 

湿度が高くてうんざりしますが、真夏の空を見ると元気が出ます

 

 

さて、先日、山口市湯田温泉にありますセントコアで行われた、宅建研修会に行って来ました

 

 

 

 

 

写真で見えますか??当社山口支店は、ハトマークでお馴染みの宅建協会山口支部に属しています

 

 

宅建協会とは、47都道府県に拠点を持ち、皆様との不動産取引を誠実且つ安全に行うための全国ネットワークです

 

 

今回の研修内容は税制改正のお話

 

 

被相続人の居住の用に供されていた一定の要件を満たす家屋と土地等を相続し、譲渡した場合に、その譲渡に係る譲渡所得の金額について3,000万円の特別控除を適用することが出来ることになったという内容のお話でした

 

 

例えば・・・

 

 

親が住んでいた自宅を相続したけど、自分のお家あるし。。。

空き家にしておくのはもったいないし、そのまま放置してご近所さんにご迷惑もかけられないし。。。

 

 

ということになると、

 

 

じゃあ相続したお家は売却して、子供の教育資金にあてようかという話になったりしますよね

 

 

そこで売却して得たお金(譲渡所得)に3,000万円の特別控除が受けられるなんて嬉しいですね

 

 

尚、この制度を利用するには様々な適用要件がありますので、詳しい内容はお近くの専門の税理士、または税務署にご相談下さい

 

 

相続ってまだまだ先の話だと思っていましたが、先の事を見据えて考えておかないと

 

 

これからが夏本番

 

 

熱中症予防のため、睡眠と水分補給はしっかりととって下さいね

 

 

 

 

 

 

 

 

 、

 

 

 

Blogger's Avatar   研修旅行に行ってきました!

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phanos 2016-5-17 16:40

こんにちはかおりんです

またまたご無沙汰してしまいました

 

早速ですが、今日は先日行われたファノスグループの研修旅行の様子を

チラッとお見せしたいと思います

 

「株式会社ファノス」は、今年で創立86周年

地元光市はもちろん、山口県、山口近県、

また東京支店でも大変多くの方にお世話になり、

支えられて今日に至っております。

ありがとうございます

 

この度、86周年を記念して1日2泊の研修旅行が行われました

私は入社して十数年(←年がバレるのが嫌でごまかしてるだけです

になりますが、初めての研修旅行でした

 

今回は「神戸ベイシェラトン&タワーズ」さんにお世話になりました

本社、山口支店、光工場、下松工場、美祢工場、東京支店、

グループ会社の西長門コンクリート株式会社、

この4月から仲間になった末延建設株式会社、

総勢約100名の参加となりました

 

お昼過ぎにホテルに到着してすぐに「研修会」及び「発表会」のスタートです

各部署に分かれて、数ヶ月間掛けて考えた今後の事業計画を発表しました

他の部署の業務内容や今後の計画を知る機会ができ、

とても新鮮で勉強になりました

その時の様子をチラッと

 

 

そして、夕方からは懇親会

普段なかなか会えない方や、初めましての方もいらっしゃったので、

そんな方たちと飲みながら、食べながら、お話ができて

楽しい時間でした

 

 

会の途中では、各部署の紹介VTRが流れたり、クイズやゲームがありました

ちなみに私は、見ずにストップウォッチを10秒で止めるというゲームに

参加させられました。いや、させて頂きました

結果は、9秒44。順位は7人中4位。

はい。結果も順位を普通です

 

2次会はカラオケ~

約50名が参加ここでも、他部署の方との交流ができました

 

 

3次会からは、だんだんバラバラになってしまいましたが、

私達はホテル21階のスカイラウンジへ

見て下さいこの夜景

 

ここでもうみんないい感じに出来上がってました~

 


そして、まだまだ夜は続きます

次はビリヤードができるバー

私はここではしっかりお食事を頂きました0時とっくに回ってました

(別グループはこの時間に神戸牛をたらふく食べたとか・・・ぱわふる

 

みんないい顔してます今日1日充実していた証拠です

 

 (支店長ちゃんと載せましたよっ

 

次の日は、終日自由時間でした

 

私は仲良し女子3人で三宮をプラプラしながら、神戸の中華街「南京町」へ

 

かわい子ちゃん2人


お昼からビールというシチュエーションにご機嫌な私

 

 

お天気も良くて、お祭りもあって人も多く、ほんっとに暑かったです

でも最高に美味しかったでーす

 

会社のことを考えたり、業務のことを考えたり、

たくさんの方と食事をしながら会話をしたりと。。。

本当に充実した楽しい2日間でした

 

また気持ちも新たにお仕事がんばります

 

 

Blogger's Avatar   微力ながら。。。

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phanos 2016-4-20 14:30

こんにちはかおりんです

すっかりご無沙汰してしまいました

 

先週、熊本県・大分県を中心にまた大きな地震がありましたね。。。

ご家族やご親戚、ご友人の方が避難しているという方も

いらっしゃるのではないでしょうか・・・?

まだまだ余震が続いていて、不安な毎日をお過ごしのことと思います。

1日でも早く余震がおさまりますように・・・。

 

こんなとき「何か力になりたい」と思っても、どうしたらいいか分からない。。。

と思うことが多いですよね

 

私たちもそんなことを思っていたのですが、きっかけを頂きました

先日、光市内のお付き合いの深い業者さんが、

熊本の業者さんへ支援物資を届けるというお話を伺いました。

 

本当に微力なのですが。。。ファノスでも一緒にお送りさせて頂くことにしました。

 

ウェットティッシュや液体歯磨き等の生活用品、カップ麺や栄養ドリンク等の食品を

準備しました。

 

 

テレビのニュースで見たのですが、支援物資を送る際には、

何が入っているというのを明記しておいた方が良いそうです

人員が不足していて仕分けする作業ができず、

物資がそのまま放置されるということがあるそうです

何を入れているかを明記し、ダンボールに詰めました。

 

 

 

数種類の品を準備しても、1つの品に対して数十人分しかありません。

各避難場所には何百人・何千人という方がいて、

全体で何万人という数の方々がいらっしゃいます。

数十人分を送ったところで、何の役にも立たないんじゃないかとも思いながら、

ダンボールに詰めていました。。。

 

本当に本当に僅かな数ですが、被災されている方に届いたらいいな。。。

と切に願っています。。。

 

 

 

 

今日、熊本県へ出発します

いってらっしゃい

 

 

 

Blogger's Avatar   すまい給付金とは??

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phanos 2016-3-8 8:00

 

 

あっという間に3月に入り、陽気な春の兆しが見えてきました

寒いのが苦手な私は、春が待ち遠しくて待ち遠しくて。。

ただ、この時期悩まされるのがやはり花粉症ですよね

喉の上が痒い

GW終盤のひのき花粉が終わるまで頑張ります

 

さて、消費税10%増税もいよいよ1年後に迫り、家計への負担も増加するのではないかととても心配になりますよね。

今日はすまい給付金について少しお話をします

住宅を購入される皆様には是非知っておいていただきたいものです。

 

まず、すまい給付金とは

 

引き上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引き上げによる負担を軽減するため現金を給付しますよ~という制度です

住宅を購入して現金が給付されるのは、少しでもありがたいですね~

平成26年4月から平成31年6月まで実施されます 

 

すまい給付金の対象者とは??

 

①住宅の所有者

②住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

③収入が一定以下の者 消費税8%時   収入額の目安が510万円以下

                    消費税10%時  収入額の目安が775万円以下

 

 

では、対象となる中古住宅とは??

 

 給付の対象となるのは、売主が宅地建物取引業者である中古住宅

 ↑↑つまり、ファノスが売主の中古住宅の事です(※中古住宅の売買は売主が個人であることが多いのですが、この場合は消費税が課税されませんので給付対象外となります。)

 

 

 ②既存住宅売買瑕疵保険への加入など、第三者機関の検査を受けている

中古住宅が対象です

 ↑↑ファノスの中古住宅は既存住宅売買瑕疵保険に加入しておりますのでご安心下さい(※既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅についての欠陥を保証する保険です。)

 

 

最後に、すまい給付金の申請方法は??

 

すまい給付金の申請は、住宅取得者(持分保有者)がそれぞれ行います。例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が複数名いる場合は、それぞれが申請するようになります

また、原則として取得した住宅に居住した後に、給付申請書に必要書類を添付して申請して下さい。申請は、全国に設置するすまい給付金申請窓口への持参またはすまい給付金事務局へ郵送となります

 

詳しくは、すまい給付金センターまでお問い合わせ下さい

0570-064-186(通話料がかかります)

受付時間 9:00~17:00(土・日・祝含む)

※PHSや一部IP電話からは045-330-1904(通話料がかかります)

 

最後まで読んでいただきありがとうございました

 

 

 

 

 

 

Blogger's Avatar   不動産業者にいくら払うの?

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phanos 2016-2-5 18:30

こんにちわ かおりんです

気がついたら、2016年が1ヶ月経過していました。。。。

昨年の12月も異常な早さでしたけど、それを上回ったように感じます

あれ年のせい・・・・いや、気のせいです

 

今更感満載ですが、皆様、お正月はいかがでしたか?

私は、毎年恒例の食べて飲んで寝てを繰り返しのんびり過ごしたので

『今年もお仕事がんばるぞ』と気合いを入れた仕事はじめの日の夜に。。。

胃腸炎になってしまいました

高熱も出て、なかなかの試練でした

それから3日間会社をお休みしたのですが、こんなに休んだことがなかったので、

「私のデスクなくなってたりして」という恐怖も感じていましたが、

何も変わらずそこにありましたよかった、よかった

 

そして胃腸炎から復活したと思ったら、想像もしてなかったまさかの

 

「SMAP分裂騒動」  

 

今年はライブもあるし、CDデビュー25周年だし、盛大だなと思い込んでいたので、

そのショックはもう・・・・・

(ちなみに私のファン暦は24年ですながっ

今後はどうなるか分かりませんが。。。私はひたすらSMAP5人を応援するのみです

 

 

怒濤の1月でしたが、そんな中で私の癒し愛犬のあ

先日、美容院でシャンプーしてもらってきました

きれいになったところを載せたかったのですが。。。帰ってきたらひたすら。。。

 

 

寝てますしかも半目

 

 

起きてもなかなか視線をくれません

視線はもっぱら下の方・・・食べるものを探しています

まあ、そんな姿もかわいいんですけどね


さて、今日は前回の続きをお話したいと思います

あれ?どんな内容だっけ

(お忘れの方は→『売主様と不動産業者の関係』ポチっとどうぞ


売主様と媒介契約を交わして、看板、広告、情報誌やホームページへの掲載などの

販売活動を行います

その費用はどうするのから続きです

それらの費用は・・・・なんと頂いていないそうです

 

 

いいのそれでいいのーーー

ってイケメン営業マンに詰め寄ってみましたがいいそうです

よくよく聞いてみると。。。。

買主様が決まって契約・引渡しまでの運びとなった場合に「仲介手数料」を頂くそうで、

それまでは、余程のことが無い限りは費用は頂かないそうです

 

では、「仲介手数料」っていくら

大丈夫ですそこもしっかり聞いておきましたよ~

 

前回お話した媒介契約を締結するときに交わす「媒介契約書」に

記載されているそうなんですが、

となると、媒介契約の種類(一般・専任・専属専任の3種類)で違うの

と思ってみました。

が、そうではないようです

仲介手数料の額は、売買金額で決まっているんですって

 

どう決まっているかと言いますと。。。

それでは仲介手数料の額について、私が勉強した努力を披露しようと思います

 

 売買金額              仲介手数料の額

1.200万円以下              5.4%(5%+消費税)

2.200万円超~400万円以下   4.32%(4%+消費税)

3.400万円超               3.24%(3%+消費税)

 

ここでポイント

上の表はこの売買金額の範囲内の部分のみ右の%で計算するということです

えっと・・・どういうこと

実際の金額で説明した方が早いですね

例えば売買金額が1,000万円とします。

1.200万円×5.4%=108,000円・・・①

2.200万円(※200万円超から400万円以下の部分)×4.32%=86,400円・・・②

3.600万円(※400万円超から1,000万円の部分)×3.24%=194,400円・・・③

①+②+③=388,800円

が、1,000万円の物件を売買した時に係る仲介手数料の額です 

 

でも、200万円までの部分と、200万円から400万円の部分と400万円超の部分と、

それぞれ計算するのって、ちと面倒ですよね~


というわけで、1回の計算で済む方法があるらしいんです

それがこちらですじゃんっ


   売買金額            仲介手数料の額

1.200万円以下            5.4%

2.200万円超~400万円以下  4.32%+21,600円

3.400万円超             3.24%+64,800円


これだと1回で済んでしまうんですよ~

同じ1,000万円で計算してみます

1,000万円だと3番の400万円超に当てはまりますので・・・

1,000万円×3.24%+64,800円=388,800円


おっおんなじ答えになりました

 

実際に売買契約をされたことがあったり、不動産業者へ売却依頼をされている方は、

「媒介契約書」をお持ちだと思います

 

そこに仲介手数料の額の記載があると思いますので、

お試しに計算してみて下さいね 

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性   別:女子
誕 生 日:2月25日
血 液 型:A型
好きなもの:ビールとサウナ

ファノスでの日常を中心に、
大好きなSMAP、愛犬「のあ」の
話等、綴っていきます!
よろしくお願いします♪
性   別:女子
誕 生 日:3月15日
血 液 型:A型
好きなもの:チョコレートと
        真夏の青い空

山口の町で魅力的な物件に
出会えるようにお手伝いさせて
いただきます。
よろしくお願いします☆
 過去にこのようなこともやっていました!
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