Blogger's Avatar   所有している不動産を知る方法!

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phanos 2017-2-10 18:30

こんにちわかおりんです

 

寒いですねー

一時暖かくなったと思ったら、また寒くなって

しかも一度暖かくなったと思うと、寒さが余計に染みますね。。。

 

そんな寒い中

事務所が暖かくなるようなお花を頂きました

 

 

 

「胡蝶蘭」です

白や紫はよく見ますけど、緑って珍しくないですか

とっても可愛らしいです


 

 

さて今日は、なんの話をしようかなーって考えていたところ。。。

あるお問合せを頂きました

お父様が亡くなられたそうなんですが、不動産をお持ちだったらしく、

でもどこにどれだけの広さの不動産があるのか分からない

権利証も見当たらない

どうしたらいいんでしょうか

というお話でした

 

ということで、営業マンに聞いてみました

 

まず、どこにどれだけの不動産があるかを知るには・・・・

 

①市町村から課税される固定資産税・都市計画税の明細をチェック

②固定資産名寄帳をゲット

という方法があるそうです


 

①は、毎年4月頃に所有している不動産がある市町村から、

固定資産税・都市計画税の納付書が郵送されてくるそうです

その納付書に不動産の表示・評価額・税額などが載った明細書も

一緒に入ってるとか

所有者ご本人様が亡くなられている場合は、

「納税義務者」へ郵送されているとのこと

 

②は、その市町村で所有している不動産の表示が全て載っている

書類らしいです

評価額が0だったり、税額が非課税だったりすると

①には掲載されていないようです

①には掲載されていなくても、②には掲載されています

②に掲載されていないものは、①にも掲載されていません

ということでした

 

ちなみに②を取得するには。。。。

所有者本人が申請、本人が亡くなっている場合は納税義務者が申請、

第三者が取得する場合は、

本人または納税義務者の委任状が必要になるようなので、ご注意を

 

そして更に登記内容を知りたいと言う場合には、

法務局で「全部事項証明書」(謄本と呼ばれるものです)を申請すれば、

こちらは、所有者本人ではなくても申請できるみたいですよ

 

ちなみに、固定資産名寄帳も全部事項証明書も取得するのに

手数料が必要らしいので、おサイフはお忘れなく


これで、どこに不動産があるか解決です


権利証が見当たらないについては、また次回〜



 

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